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dachgeschoss•natur•design


beschreibung
objekttitel:
dachgeschoss•natur•design
lage:
Direkt vor der Tür liegt das Kultur- und Naturland Wienerwald. Rund um die Lainzer Tiergartenmauer befinden sich Spielplätze, eine Lauf- und Fahrradstrecke sowie wunderschöne Waldwege, die zu einem kühlen Waldspaziergang einladen. Der naheliegende Rote Berg lädt im Winter zum Rodeln und im Sommer zum Austoben in den Wasserspielbereichen ein.
Ganz nahe liegt der Lainzer Tiergarten. Dieses öffentlich zugängliche Naturschutzgebiet ist 2.450 Hektar groß und bietet viel Platz für sportliche Tätigkeiten und Freizeit im Grünen.
Trotz der Natur vor der Tür, ist man innerhalb von 10 Minuten bei der nahegelegenen U4 U-Bahnstation Ober St. Veit. Innerhalb von 25 Minuten ist man öffentlich beim Schloss Schönbrunn.
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Spar, ein Hofer und einige Restaurants liegen in unmittelbarer Umgebung.

 Ein Garagenplatz kann zusätzlich käuflich erworben werden.
objektbeschreibung:
Top 16:
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem atemberaubenden Blick dank Panoramatüren. Von den Schlafzimmern aus hat man jeweils Zugang zu noch zwei weiteren kleineren Balkonen. Die Badezimmer sind mit Doppelwaschtischen sowie einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eines der beiden Badezimmer ist mit einer Glaswand an das größte Schlafzimmer im linken Seitenflügel angeschlossen. Anbei ist ein zusätzlicher Raum, welchen man als Schrankraum oder Büro nutzen könnte. 
Im rechten Seitenflügel befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Der Wohnbereich wir von drei Seiten von der Terrasse umschlossen. Dank großen Panoramafenstern hat man einen fast 360 Grad Blick auf die wunderschöne Umgebung. Über eine Treppe erreicht man die eigene Dachterrasse. Hier ist die Möglichkeit vorhanden, einen Jacuzzi mit einem fantastischen Ausblick über Wien oder den Wienerwald zu platzieren.
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
Objektart:
dachgeschoss
plz:
1130
ort:
Wien / Hietzing
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 1.250.000,00
wohnfläche:
136.00 m²
anzahl zimmer:
4.00
anzahl schlafzimmer:
3.00
anzahl badezimmer:
2.00
anzahl sep wc:
1.00
anzahl terrassen:
3.00
balkon terrasse fläche:
240.00 m²
ausstattung
bad (dusche):
Ja
bad (wanne):
Ja
küche (offen):
Ja
heizungsart (fussboden):
Ja
befeuerung (gas):
Ja
befeuerung (luftwp):
Ja
gästewc:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2017
zustand (zustand art):
Erstbezug
gültig bis:
2027-01-24
jahrgang:
2014
hwbwert:
34.90
hwbklasse:
B
fgeewert:
0.74
fgeeklasse:
A
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=XX8cIjJouSk&t=34s


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