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Fontana • Villa • Golf


beschreibung
objekttitel:
Fontana • Villa • Golf
lage:
Gelegen ist diese Luxus- Immobilie auf dem Areal des Golfclubs Fontana.
Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens machen das Haus leicht erreichbar. 
Durch laufende Verbesserungen auf und um den Platz, verbunden mit höchsten Qualitätsansprüchen, befindet sich FONTANA unter den Top 15 Golfplätze in Europa. Im Clubhaus befinden sich ein Restaurant, ein Pro-Shop sowie ein privater Fitness- und Wellness-Bereich, der im Sommer durch den hauseigenen Badesee mit Sandstrand ergänzt wird.
Der anspruchsvolle, aber faire Kurs zählt mit zahlreichen Bunkern und Wasserhindernissen zu einer der Top-Anlagen in Österreich. Regelmäßig wechselnde Pin-Positions stehen für immer wieder neue Herausforderungen auf den Greens. 
Der 18-Loch Championship Course war von 2006 bis 2009 Austragungsort der European Tour in Österreich.
Eine Bewerbung für den Ryders Cup steht an
ausstatt beschr:
Bau und Aussen:

50 cm Wienerberger Hochlochziegel atmungsaktiv- kein Vollwärmeschutz-atmungsaktiv – bauökologisch brilliant

Antiker Portikus 1790 Marmorsäulen im Entree 

Grosse Garage 47m²

Gaulhofer Fenster-Premiumhersteller

Raumhöhe EG 3,2m, KG 2,8m, OG 3,0.

Pool 4x8m noch auszukleiden (Pooltechnik fertig) 

Gesimsabdeckungen in Edelstahl 

Keimfarbe (ökologisch)

Natursteinsockel hinterlüftet

Fassadenbeleuchtung

Bollerleuchten aussen 

Franz. Balkon im OG

Insektenschutz in jedem Zimmer

Gegensprechanlage 

Fingerprint 

Alarmanlage mit Readkontakten Fenster Türen

Vorbereitung Beschattung

Beregnungsanlage


Innen:

Hochwertigst ausgestattet 

Artemide Beleuchtung aussen und innen

Schallschutztüren in Schlafzimmern und EG (42db)

Zu jedem Schlafraum eigenes Bad und WC

RGB Licht Küche Wohnzimmer

Beleuchtete Natursteinmauer Stiegenhaus

Klimaanlagen EG alle Schlafzimmer 

Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten

Wlan im ganzen Haus 

Bussystem, Bodenheizung 

Masterbad mir Naturstein

Beheizbares WC flush, Urinale 

Lebensmitteldepotraum (Speis)

Lagerraum, Doppelseitiger Kamin 

Natursteinböden innen u aussen!

Trapa Parkettboden Emozioni

Deckenlautsprecher, 

Steinmosaikboden im Entree

Tageslichtspots

Vorbereitung Beamer

Historischer Salon/ Historische Salontür


Keller: 

Weinkeller120m Degustation Weissweinlager 

Rotweinlager (jeweils Klimazonen)

Kuppelgewölbe, Geheimtür

SPA vorbereitung

Gotische Tür Weinkeller

Vorbereitung Personenlift

Materiallift, Pelletheizung 

Gasleitung ebenfalls im Haus

Trinkbrunnen
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
haustyp:
VILLA
plz:
2522
ort:
Oberwaltersdorf
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 4.350.000,00
wohnfläche:
495.00 m²
grundstücksfläche:
1300.00 m²
anzahl zimmer:
10.00
anzahl badezimmer:
5.00
anzahl sep wc:
7.00
kellerfläche:
275.00 m²
zustand angaben
verkaufstatus (stand):
Offen


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