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Über 4% p.a. - Neubau Wohnungspaket


beschreibung
objekttitel:
Über 4% p.a. - Neubau Wohnungspaket
ausstatt beschr:
Auch wenn sich die Wohnungen in der Größe unterscheiden, folgt die Ausstattung überall dem gleichen hohen modernen Standard. Alle Einheiten wurden mit Smart Home Living Technik ausgestattet um ein leichtes Steuern der Wohnungstechnik zu ermöglichen.

In den Wohnräumen ist Echtholz-Parkett verlegt und für ein wohliges Wohngefühl, sorgt eine Fußbodenheizung und schafft durch den Verzicht auf Heizkörper mehr Platz und Flexibilität für Möblierung. In den Bädern komplettieren Fliesen von Marazzi, Sanitärkeramik von Keramag und Armaturen von Grohe die moderne Ausstattung der Wohnungen.

Sonnenschutz und Fliegengitter vorhanden.
objektbeschreibung:
8 Wohnungen mit 7 Parkplätze im Asset Deal, Wohnungseigentum begründet.
Sehr gut vermietbare Erstbezug - Wohnungen mit großem Wertsteigerungspotential.

Das Objekt wurde bereits fertiggestellt.

Vor den Toren der Stadt, am halben Weg zwischen Wien-Donaustadt und Deutsch-Wagram, liegt, das neue 3-geschossige Wohnprojekt Süssenbrunn und bietet 14 Wohneinheiten (5 bereits verkauft) mit einer eigener Tiefgarage. 

Dazu gehören 1- bis 2-Zimmer-Mikro-Apartments sowie 3-Zimmer-Einheiten bis hin zur Penthouse-Wohnung. 
Mit dem begrünten Garten entsteht zusätzlicher Freiraum zur Entfaltung. Auch ein Sportplatz sowie der fußläufig erreichbare Süssenbrunner Badeteich stehen für eine angenehme Freizeitgestaltung und für Ihre Erholung zur Verfügung. Damit ist man bereits beim ersten Bonus gelandet! Ein Schotterteich mit freiem Eintritt und wildromantischen Uferböschungen (Südufer) und ausgiebigen Liegewiesen (Nordufer) und das alles vor der eigenen Haustüre.

Unserer Berechnungen und die Vorvermarktung haben gezeigt, das p.a. an die 83.511,40 € möglich sein sollten.
Mietinteressenten sind bereits vorhanden.
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
zins typ:
WOHNANLAGEN
plz:
1220
ort:
Wien
bundesland:
Wien
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 1.935.000,00
vermietbare fläche:
508.08 m²
anzahl wohneinheiten:
8.00
anzahl gewerbeeinheiten:
7.00
ausstattung
ausstatt kategorie:
Gehoben
fahrstuhl (personen):
Ja
seniorengerecht:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2019
zustand (zustand art):
Erstbezug
hwbwert:
33.00
hwbklasse:
B
fgeeklasse:
A+
verkaufstatus (stand):
Offen


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