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2 Garagen•altbau•terrasse


beschreibung
objekttitel:
2 Garagen•altbau•terrasse
lage:
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die U4-Station befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und stellt eine direkte Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz mit Anbindung an die U1 und U2, die Straßenbahnlinien D, J, 1, 2, 62 und 65 sowie an diverse Buslinien dar. Durch diese günstige Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz kommen Sie nicht nur rasch in die Innenstadt, sondern sie sorgt auch für eine bequeme Erreichbarkeit von Erholungsgebieten wie dem Lainzer Tiergarten und dem Schlosspark Schönbrunn.
objektbeschreibung:
Nähe dem Lutherplatz, in einer der versteckten Höfe des 6. Bezirks steht eine einzigartige Wohnung zur Verfügung.
Das interessante der Wohnung ist, dass sie sich in ein kleines Hofhaus befindet und deshalb im 1. OG über einer großen offenen Terrasse verfügt, hohe Räume bietet und alle Zimmer in absoluter Hofruhelage gelegen sind.

Mit einer fast 50 m² Wohnküche auf der Südseite, zwei Schlafzimmer auf der Nordseite und die Nassräume in der Mitte, wird die Fläche und das Licht optimal genutzt. Durch dieser Aufteilung entsteht außerdem eine Trennung zwischen Wohnbereich und Schlafbereich.

Die Wohnung weist nur hochwertige Ausstattungsmerkmale auf und verfügt zusätzlich noch über eine Alarmanlage.

Im Kaufpreis sind zwei Tiefgaragenplätze inkludiert. (Einzelparker & Stapelparker).

Wohnküche: 47,81 m²
Speisekammer: 3,56 m²
Terrasse: 17,81 m²
Schlafzimmer: 17,47 m² & 12,53 m²
Badezimmer: 5,02 m²
Separates WC: 1,56 m²
Vorraum und Gang: 14,88 m²

Zur Ausstattung gehören:

Einbauküche mit Kochinsel
Alarmanlage
Parkettboden
Isolierverglasung
Sonnenschutz
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
Objektart:
terrassen
plz:
1060
ort:
Wien / Mariahilf
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 705.000,00
wohnfläche:
102.92 m²
anzahl zimmer:
3.00
anzahl schlafzimmer:
2.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
1.00
anzahl terrassen:
1.00
balkon terrasse fläche:
17.81 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Luxus
wg geeignet:
Ja
bad (wanne):
Ja
küche (offen):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
befeuerung (gas):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
gartennutzung:
Ja
ausricht balkon terrasse (süd):
Ja
fahrradraum:
Ja
gästewc:
Ja
zustand angaben
zustand (zustand art):
Neuwertig
gültig bis:
2019-04-23
jahrgang:
2008
hwbwert:
77.62
hwbklasse:
C
fgeewert:
1.24
fgeeklasse:
C
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.


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