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provisionsfrei•freiblick•erstbezug


beschreibung
objekttitel:
provisionsfrei•freiblick•erstbezug
lage:
Der besondere Charme Süssenbrunns liegt im noch vollständig erhaltenen Gutshof, der von der Schuhmanufaktur REITER geführt wird und die innerhalb der Wiener Stadtgrenzen heute wohl einmalig ist. Diese Atmosphäre zu bewahren und dabei den Gebäudekomplex für die Schuhproduktion nutzbar zu machen ist eine anspruchsvolle aber auch spannende Herausforderung: das Alte sollte möglichst erhalten bleiben und mit dem klar erkennbar Neuen harmonisch verbunden werden. So wurden die Wirtschaftsgebäude von Grund auf behutsam restauriert bzw. renoviert und um einige technische Verbindungsbauten ergänzt.
objektbeschreibung:
Vor den Toren der Stadt, am halben Weg zwischen Wien-Donaustadt und Deutsch-Wagram, liegt, das neue 3-geschossige Wohnprojekt Süssenbrunn und bietet 14 in Grünruhelage mit Freiblick rundum. 

Top 9 1. OG:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnküche mit Klima Vorbereitung
- Loggia, Zugang durch Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Auch wenn sich die Wohnungen in der Größe unterscheiden, folgt die Ausstattung überall dem gleichen hohen modernden Standard. Alle Einheiten wurden mit Smart Home Living Technik ausgestattet um ein leichtes Steuern der Wohnungstechnik zu ermöglichen.

In den Wohnräumen ist Echtholz-Parkett verlegt und für ein wohliges Wohngefühl, sorgt eine Fußbodenheizung und schafft durch den Verzicht auf Heizkörper mehr Platz und Flexibilität für ihre Möblierung. In den Bädern komplettieren Fliesen von Marazzi, Sanitärkeramik von Keramag und Armaturen von Grohe die moderne Ausstattung der Wohnungen.

Ein Tiefgaragenplatz sollte um 15.000 € dazugekauft werden.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Martina Wasserbauer Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
plz:
1220
ort:
Wien
bundesland:
Wien
etage:
1
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 275.000,00
wohnfläche:
65.85 m²
anzahl zimmer:
3.00
anzahl schlafzimmer:
2.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
1.00
balkon terrasse fläche:
5.98 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Gehoben
boden (parkett):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
heizungsart (fussboden):
Ja
befeuerung (gas):
Ja
ausricht balkon terrasse (nordwest):
Ja
barrierefrei:
Ja
fahrradraum:
Ja
zustand angaben
gültig bis:
2027-09-10
jahrgang:
2014
hwbwert:
32.82
hwbklasse:
B
fgeewert:
0.65
fgeeklasse:
A+
verkaufstatus (stand):
Offen


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