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U6 Nähe - Starterwohnung


beschreibung
objekttitel:
U6  Nähe - Starterwohnung
ausstatt beschr:
Die Wohnungen sind mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Laminat Böden und Einbauküchen ausgestattet. Bäder sind im guten Zustand.
objektbeschreibung:
Wohnungspaket - Leerstand - Sofort bewohnbar

Unweit der U6 auf der Neulerchenfelder Straße befinden sich im Jahre 1972 erbauten Hauses diese 6 Eigentumswohnungen, die als Paket (asset deal) oder einzeln ab sofort zum Kauf verfügbar sind.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Top 9 - 44,55 m² - 2 Zimmer - 2. OG: 220.000 €
Top 10 - 45,14 m² - 1,5 Zimmer - 3. OG: 225.000 €
Top 12 - 45,15 m² - 1,5 Zimmer - 3.OG: 225.000 €
Top 13 - 44,55 m² - 2 Zimmer - 3. OG: 222.000 €
Top 19 - 47,24 -  1,5 Zimmer - 5.OG: 239.000 €
Top 20 - 45,15 m² - 2 Zimmer - 5.OG: 229.000

Alle Wohnungen können auch (teilweise mit vorhandener Bauanzeige) zu 2 Zimmer Wohnungen umgebaut werden, falls sie es noch nicht sind.

Die Wohnungen sind in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand, wie man auf den Bildern erkennt und können sofort vermietet werden.

Zum Haus:

Am Haus wurden große Sanierungen an Fassade und Straßenseitige Fenster und Stiegenhaus durchgeführt. Dies hat den Stand der Rücklage auf aktuelle 3.000 € erschöpft.
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
plz:
1160
ort:
Wien / Ottakring
etage:
2
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 220.000,00
wohnfläche:
44.55 m²
nutzfläche:
44.55 m²
anzahl zimmer:
2.00
anzahl schlafzimmer:
1.00
anzahl badezimmer:
1.00
ausstattung
ausstatt kategorie:
Standard
bad (wanne):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (laminat):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
zustand angaben
baujahr:
1972
zustand (zustand art):
Gepflegt
gültig bis:
2022-10-12
jahrgang:
2008
hwbwert:
79.52
hwbklasse:
C
fgeewert:
2.32
fgeeklasse:
D
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer als Doppelmakler tätig ist und das zum Verkäufer ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht.


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