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Wohnungspaket - Leerstand - Sofort bewohnbar


beschreibung
objekttitel:
Wohnungspaket - Leerstand - Sofort bewohnbar
ausstatt beschr:
Die Wohnungen sind mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Laminat Böden und Einbauküchen ausgestattet. Bäder sind im brauchbaren Zustand.
objektbeschreibung:
Wohnungspaket - Leerstand - Sofort bewohnbar

Unweit vom Hoßplatz auf der Donaufelder Straße befinden sich im Jahre 1974 erbauten Hauses diese 2 Eigentumswohnungen, die als Paket (asset deal) ab sofort zum Kauf verfügbar sind.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Top 2 - 68,67 m² - 2 Zimmer - 1. OG
Top 25 - 31,94 m² - 1 Zimmer - 3. OG

Die Wohnungen sind in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand, wie man auf den Bildern erkennt und können sofort vermietet werden.

Zum Haus:

Am Haus wurden große Sanierungen an Fassade und Straßenseitige Fenster und Stiegenhaus durchgeführt. Dies hat den Stand der Rücklage auf aktuelle 16.000 € erschöpft.
Für die Therwosan Sanierung des Hauses wurde ein Kredit aufgenommen, dieser läuft aber mit Juni 2022 aus.
Eine weitere Förderung der Stadt Wien ist noch offen, mit 151.000 €, diese läuft mit November 2026 aus.
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
plz:
1210
ort:
Wien / Wien 21., Floridsdorf
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 440.000,00
wohnfläche:
100.68 m²
nutzfläche:
100.68 m²
anzahl zimmer:
3.00
anzahl schlafzimmer:
2.00
anzahl badezimmer:
2.00
anzahl sep wc:
1.00
ausstattung
ausstatt kategorie:
Standard
bad (wanne):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (laminat):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
zustand angaben
baujahr:
1974
zustand (zustand art):
Gepflegt
hwbwert:
31.00
hwbklasse:
B
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer als Doppelmakler tätig ist und das zum Verkäufer ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht.


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