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Matzleinsdorfer Platz - Wohnungspaket - 3 % p.A.


beschreibung
objekttitel:
Matzleinsdorfer Platz - Wohnungspaket - 3 % p.A.
ausstatt beschr:
Die Wohnungen sind mit Isolierverglasung, Zentralheizung, Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet. Bäder sind im brauchbaren Zustand.
objektbeschreibung:
Wohnungspaket - unbefristet - 3 % p.A

In unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz gelangen vier Wohnungen als Paket (asset deal) zum Verkauf.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Top 227 - 42,17 m² - 2 Zimmer - 6. OG - 11,62 €/m² HMZ

Top 280 - 41,59 m² - 2 Zimmer - 8. OG - 11,68 €/m² HMZ

Top 291 - 42,17 m² - 2 Zimmer - 8. OG - 11,45 €/m² HMZ

Top 293 - 42,13 m² - 2 Zimmer - 8. OG - 11,44 €/m² HMZ

Die vier Wohnungen sind unbefristet Vermietet. Der monatliche Mietertrag liegt bei € 2.044,81

Rep. Fonds: € 25,22 p.m.

Rendite: 2,92 %
 
Die Wohnungen sind in einem guten Zustand.

Zum Haus:

Am Haus müssen derzeit keine großen Reparaturen durchgeführt werden. Mit seinen ca. € 160.000 kann der Reparaturfond kleine wiederkehrende Reparaturen leicht decken.
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
zins typ:
WOHNANLAGEN
plz:
1100
ort:
Wien / Wien 10., Favoriten
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 797.000,00
wohnfläche:
179.44 m²
nutzfläche:
179.43 m²
anzahl zimmer:
8.00
anzahl schlafzimmer:
4.00
anzahl badezimmer:
4.00
anzahl sep wc:
4.00
ausstattung
ausstatt kategorie:
Standard
bad (wanne):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
zustand angaben
baujahr:
1993
zustand (zustand art):
Gepflegt
gültig bis:
2029-05-12
jahrgang:
2014
hwbwert:
41.64
hwbklasse:
B
fgeewert:
1.15
fgeeklasse:
C
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer als Doppelmaklerin tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.


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