martina.wasserbauer.immobilien

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und weist derzeit im Bestand ca. 450 m2 Nutzfläche, aufgeteilt
auf das EG und das 1. OG, aus ca. 150 m2 Gewerbeflächen im EG ca. 300 m2, 5 Wohnungen, EG +
1.OG Zusätzlich werden im Dachgeschoss ca. 300 m2 verwertbare Nutzfläche + ca. 130 m2 Freifläche
realisiert.Das Objekt wird derzeit vollständig saniert, sowie die neue Wohnfläche im DG ausgebaut. Dazu
werden auf der Liegenschaft (Innenhof) 4 Stellplätze geschaffen. Die Einlagerungsräume befinden
sich im EG sowie im KG.

Beginn der Bauarbeiten: 01.05.2018
Geplante Fertigstellung: 30.04.2019

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Perchtoldsdorf und in
unmittelbarer Nähe zur Burg. Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.975 Einwohner und
liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den
Wienerwald. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. An der
Haltestelle bleiben Züge der S-Bahnlinien S 1/S 2 stehen. Des Weiteren wird das Gemeindegebiet
durch den Ortsbus (Linie 258) sowie weitere Buslinien abgefahren. Sämtliche Einrichtungen für den
täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Projekttyp: Zinshaus Sanierung + DG Ausbau
Fläche NEU: ca. 740 m2 WNFL + ca. 130m2
Freiflächen
Mietertrag p.a.: ca. e 103.900 p.a. nach Sanierung /
inkl. DG Ausbau

 

Top 1 VERMIETET
Top2 VERMIETET

Top 3
OG. Wohnen
Wohnfläche: 79,65m²
Gesamtmiete/Monat: 1.170,73 €

Top 4
OG. Wohnen
Wohnfläche: 111,74m²
Gesamtmiete/Monat: 1.640,73 €

Top 5 VERMIETET

Top 6
EG & DG. Wohnen
Wohnfläche: 135,97m²
Gesamtmiete/Monat: 2.011,18 €

Top 7
DG. Wohnen
Wohnfläche: 175,34m²
Gesamtmiete/Monat: 2.861,97 €

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