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Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und weist derzeit im Bestand ca. 450 m2 Nutzfläche, aufgeteilt
auf das EG und das 1. OG, aus ca. 150 m2 Gewerbeflächen im EG ca. 300 m2
, 5 Wohnungen, EG +
1.OG Zusätzlich werden im Dachgeschoss ca. 300 m2 verwertbare Nutzfläche + ca. 130 m2 Freifläche
realisiert.
Das Objekt wird derzeit vollständig saniert, sowie die neue Wohnfläche im DG ausgebaut. Dazu
werden auf der Liegenschaft (Innenhof) 4 Stellplätze geschaffen. Die Einlagerungsräume befinden
sich im EG sowie im KG.

Geplante Fertigstellung: 30.04.2019

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Burg.
Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.975 Einwohner und liegt an der südlichen
Stadtgrenze von Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald. Durch
Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. An der Haltestelle bleiben
Züge der S-Bahnlinien S 1/S 2 stehen. Des Weiteren wird das Gemeindegebiet durch den Ortsbus
(Linie 258) sowie weitere Buslinien abgefahren. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf
befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Projekttyp: Zinshaus Sanierung + DG Ausbau
Fläche NEU: ca. 740 m2 WNFL + ca. 130m2
Freiflächen
Mietertrag p.a.: ca. e 103.900 p.a. nach Sanierung /
inkl. DG Ausbau