Exklusives Landhaus in Kitzbühel

Kaufpreis: 

€ 17.990.000,00

Beschreibung: 

Das Landhaus befindet sich auf der„BICHLALM“, in sehr ruhiger, sonniger Lage. Es erstreckt sich in unmittelbarer Nähe ein Buchenhain, der bis zu dem Golfplatz Eichenheim reicht. Man genießt einen unverbauten Blick auf den Wilden Kaiser, sowie auf den Hahnenkamm und die umliegende Bergwelt. Man kann zu Fuß in wenigen Minuten zwei Reitställe sowie den 18-Loch Golfplatz„Eichenheim“ erreichen.

Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohnhaus, Doppelgarage mit Freisitz (Grillplatz) und einem ökologischem Schwimmteich mit
Wasserfall. Das Bebaute Grundstück ist fast quadratisch und fällt gegen Norden. Bedingt durch die Südlage und seiner architektonischen Gestaltung ist das Haus von morgens bis abends mit Sonne durchflutet.
Die großen Fensterfronten mit Holzsprossenteilung, gegen alle Richtungen, holen das unbeschreibliche Panorama der Kitzbüheler Alpen, des Wilden Kaisers und „den Hahnenkamm“ direkt ins Wohnzimmer.

  • Entfernung Airport München ca. 160 km (Fahrzeit ca. 1.45 Stunden)
  • Entfernung Hahnenkamm (Skigebiet) ca. 3 km (5 Minuten)
  • Entfernung Hornbahn (Skigebiet) ca. 2,5 km (4 Minuten

Ursprünglich wurde das Landhaus 1968 errichtet. Im Zuge seiner aufwenigen Renovierung wurde das komplette Gebäude nun ausgehölt und im Untergeschoss der Fußboden abgesenkt, um eine höhere Raumhöhe zu realisieren. Die erdberührenden Wände und Betonpflaster wurde nach der erforderlichen Isolierungsmaßnahme entsprechend ausgeführt. Die Sanierungsmaßnahmen wurden detailgetreu und fachlich hochwertig ausgeführt. Die Fenster, Balkontüren, Terrassentüren sowie die Innentüren wurden komplett erneuert. Die gesamte Haustechnik ist auf dem neuesten Stand:

  • Heizung: Erdwärme, thermische Solaranlage auf
  • dem Dachsämtliche sanitären Einrichtungen sind
  • mit hochwertigsten Materialien ausgestattet
  • Elektroleitungen (Bus System) wurden nach
  • neuestem Stand der Technik installiert

Energieausweis vorhanden.
1175 m²     Bauland – Wohngebiet Freizeitwohnsitz
283,19 m²  Wohnnutzfläche

.

 

Nutzfläche: 

283m²

Grund: 

1.175m²

Wohneinheitszustand: 

sehr gut