Historisches Anwesen•Mehrgenerationen•Weitblick

Kaufpreis: 

€ 275.000,00

Beschreibung: 

Sie lieben Altes? Gut saniertes? Wollen sich aber noch selbst in einem Objekt einbringen?

Dann sind sie hier richtig!

Über ein großes Holztor kann man von der Straße aus in die überdachte Einfahrt des historischen Gebäudes fahren. Hier befindet sich der Abgang in einen wunderschönen Gewölbekeller, der Aufgang zum Obergeschoß sowie der Zugang zum Innenhof.

Das 140m2 große Erdgeschoss teilt sich in eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit WC. Über einen angedeuteten Arkadengang sind einige Zimmer separat vom Hof aus begehbar.

Das Obergeschoß diente 1857 als Tuchmacherwerkstätte und ist extra begehbar. Eine massive Holztreppe führt von der Toreinfahrt in die sich noch im Edelrohbau befindlichen Räumlichkeiten. Das OG kann in mehrere Kleinwohnungen geteilt werden oder biete ausreichend Größe um eine weitläufige Wohnung mit eine gutdimensionierten Wohnsalon/Klavierzimmer, oder eine Bibliothek und vieles mehr zu erschaffen. Jegliche Träume können in eine gute Altbauhöhe umgesetzt werden.

Durch das Umfunktionieren von derzeitigen Abstellräumen und der Sommerküche können zusätzliche 80m2 Wohnfläche geschaffen werden.

Das Zentrum der historischen Liegenschaft bildet der Innenhof mit sanierungsbedürftigen Outdoorpool. Ein entzückender Brunnen sowie ein extra großer Raum, welchen man als Atelier oder Sommerküche verwenden kann bilden den perfekten Wohlfühlort.  Der Terrassenförmige Garten bietet einen großartigen Ausblick, sowie viel Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Das Objekt wurde in den letzten 15 Jahren fachgerecht und hochwertig generalsaniert und das Dach komplett erneuert.

Kaufpreis EUR 275.000,--

 Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt am Fuße des Geschriebensteins (dem höchsten Berg im Burgenland) im waldreichen Günsergebirge.

Der Ort verfügt über Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Post, Bank etc.
Die lukullischen Erlebnisse spannen sich in ihrer Vielfältigkeit von Wirtshaus und Taverne, über Kellerlokal, Kaffeehaus, Konditorei, Pizzeria, Bäckerei bis zur Bar.

Aktiv werden im 1996 gegründeten Naturpark Geschriebenstein - Irottkö, der mit seinen Wanderwegen Erholungssuchende zum Wandern einlädt. Sport und Spaß bieten auch das moderne Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplatz und Mountainbikewege für gemütliche und anspruchsvolle Touren. Und wer es etwas ruhiger liebt, findet sicher Entspannung beim Angeln im wunderschön gelegenen Burgsee, an dessen Ufer man gleichzeitig die Skulpturen, die im Rahmen des "Internationalen Holzbildhauersymposiums" gefertigt wurden, bestaunen kann. 

 

Nutzfläche: 

380m²

Wohneinheitszustand: 

gut

Heizung: 

Gas