Penthouse in Toplage

Kaufpreis: 

€ 7.355.000,00

Beschreibung: 

Das Projekt besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße  installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.

Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Es wurden 3 Penthouses  gebaut, welche zur Zeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse.  

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Innere Stadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Die Luxuswohnungen liegen nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4 und U1, sowie zahlreichen Autobus Linien entfernt. Diverse Geschäfte, Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

 

KURZEXPOSE:     https://spark.adobe.com/page/9gFIQg8QGNxtH/

 

Ausstattung: Wohnküche mit 85m2 ,3 Schlafzimmer, 3 Schrankräume, 3 Bäder mit Wanne und Dusche, Sauna, Pool, Deckenkühlung, Wärmepumpe, Panikraum mit Notstrom, Terrassen insgesamt 56m2 , Flachdach 96m², direkter Liftausgang in der Wohnung

 

Für Fragen kontaktieren Sie bitte Fr. Weghuber unter + 43 664 191 40 39

Beratung in russischer, englischer und türkischer Sprache sowie in farsi

 

Purchase price: 7.355.000,00€ 

Discription: The project lies the central location between Opera and the Musikverein with unobstructed views of the Karlsplatz. The house itself is a palace with palatial rooms in the storeys. The richly structured façade has been renovated and is located in the Akademiestraße, with Facade lighting matched the inventory of the Ringhotel and the Handelsakademie.The staircase was also renovated and equipped with crystal louvers in the entrance area. The garage was installed next to the entrance of Bösendorferstaße left a garage where a lift 3 cars have generous space for parking maneuvers. A garage was installed to the left of the Bösendorferstrasse entrance, where 3 cars have a spacial area which is accessed via a carrier lift.The attic storey expansion takes place over 3 levels. On the top terraces they installed a swimming pool for each apartment. 3 penthouses were built, which are probably the best in the city currently. Particularly noteworthy are the large-areaed panorama glazings, which offer an unobstructable long-distance view of Karlsplatz and the city. Furthermore, much attention has been paid to the arrangement of airspace and terraces, which have been integrated into their daily living needs by their arrangements. There is a terrace next to the kitchen in each one oft he apartments.

 

Location and infrastructure:

The object impresses with its central location in the first district, the Inner city. In the immediate vicinity is the Viennese Staatsoper, in which the world-famous Viennese opera ball takes place annually. As well as the music association, which is the venue of the New Year's concert. Furthermore, the Naschmarkt and cultural institutions such as the Albertina are within short walking distance. The luxurious apartments are just a few meters away from the subway lines U4 and U1, numerous bus lines. Various shops, supermarkets and restaurants are located in close proximity.

 

The property features: Living room with 85m2, 3 bedrooms, 3 wardrobe rooms, 3 bathrooms with tub and shower, sauna, pool, ceiling cooling, heat pump, Panic room with emergency power, Terraces 56m², Flat roof 96m2, Direct lift exit in the apartment

 

 

 

Nutzfläche: 

278m²

zusätzlich Terrasse oder Garten: 

152m²

Parkplatz: 

Garage

Anzahl Parkplatz: 

1

Geschoß: 

Dachgeschoss

Baujahr: 

2016

Renoviert: 

2016

Wohneinheitszustand: 

Erstbezug

Bodenbelag: 

Parketten