Schöner Altbau vis a vis vom Raimundtheater

Kaufpreis: 

€ 409.000,00

Beschreibung: 

Top 4, 1 Obergeschoss

Kulturelle Vielfalt vor Ihrer Haustüre!

Im wunderschönen, architektonisch auffälligen und generalsanierten Gebäude vis a vis des Raimundtheaters steht Ihnen diese Wohnung zur Verfügung.

Die hervorragende Lage und Infrastruktur verbindet Wohnen und Leben zugleich.

Geschäfte für den täglichen Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig können Sie die kulturelle Vielfalt des 6ten Bezirkes genießen.

Von netten Theaterabenden bis hin zu ausgedehnten Einkaufsmöglichkeiten auf der belebten Mariahilfer Straße, welche ebenfalls nicht weit entfernt ist, steht Ihnen alles zu Verfügung.

Auch das öffentliche Verkehrsnetz in Form von der Ubahnstationen U6 Gumpendorferstraße, U3 Westbahnhof, Zieglergasse, U4 Längenfeldgasse, als auch die Buslinie 57 A und Straßenbahnlinie 18 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Leben Sie auf höchstem Niveau durch die freundliche Aufteilung der Wohnung. Eine Wohnküche, Sanitärbereich mit Bade als auch Duschmöglichkeit, ein großzügiger Vorraum, Abstellraum und ein weiteres Zimmer gehören zur Ausstattung. Der 17 m² große Balkon vollendet das Wohnungskonzept.

Weiters besitzt die Wohnung eine Fußbodenheizung, einen Echtholzparkettboden, LED Beleuchtung und Feinsteinzeug in den Nassräumen.

 

Für Fragen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Weghuber unter +43 664 191 40 39

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Ankauf einer von uns namhaft gemachten Liegenschaft eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % gesetzlicher USt verrechnet werden

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Energieausweis gerade in Erstellung

 

 

Purchase price: € 409.000,00

Discription: Top 4, 1st upper floor

Cultural diversity in front of your doorstep! The beautiful, architecturally striking building is opposite of the Raimundtheater. The excellent location and infrastructure combines housing and living at the same time.

Stores for the day to day shopping, schools, kindergardens, doctors, pharmacys are located in short walking distance. At the same time you can enjoy the cultural divercity of the 6th district. Weather its nice theaternights or shopping opportunities on the vibrant Mariahilferstrasse everything is available for you.

Also the public transport network in the form of the underground stations U6 Gumpendorferstraße, U3 station Westbahnhof, Zieglergasse, U4 Längenfeldgasse, as well as the bus line 57A and tram line 18 can be reached within a few minutes.

Living with the highest standards, due to the friendly structure of the apartment

The property features: a kitchen, sanitary area with bath and shower, separate toilet, a spacious entrance hall, storage room and one other rooms, and a balcony sized 17m².

Furthermore, the apartment has floor heating, a real wood parquet floor, LED lighting and fine stoneware in the wet rooms.

 

For questions and viewings please contact Mrs. Weghuber under the number provided below: +43 664 191 40 39

 

Due to the new EU directives on the distance sales and export business law, we ask for your understanding that since 13 June 2014 we are only allowed to send the objects documents after confirming that you wish to take action and inform you of your right to withdrawal. Thank you for your trust!

For the sake of clarity, we would like to keep in mind that a purchase commission of 3% of the purchase price plus 20% statutory value-added tax will be charged for the purchase of a property designated by us; In the case of the renting of a property designated by us, a commissioning fee of 2 gross monthly rent plus 20% statutory value added tax is charged. For commercial properties, 3 gross monthly rent plus 20% VAT will be charged. The obligation to commission also exists if you pass on the information you have given to a third party. The information is provided on the basis of the information and the documents provided to us by the owner and / or by third parties and are without guarantee

Nutzfläche: 

76m²

zusätzlich Terrasse oder Garten: 

17m²

Geschoß: 

1

Baujahr: 

1890

Renoviert: 

2016

Wohneinheitszustand: 

Erstbezug

Bodenbelag: 

Parketten

Heizung: 

Gas

Weitere Infos: