seeblick•exklusivität•natur

Beschreibung: 

In Oberwaltersdorf entstehen direkt an einem kleinen See gelegen mehrere Villen beziehungsweise Doppelhäuser. Die exklusiv gestalteten Immobilien verfügen alle über einen direkten Zugang zu dem Badesee und einen grozügigen Eigengrund. 

Die Lage besticht durch ihre naturnähe, jedoch ist auch Wien nur 25km entfernt. Die Nahversorgung ist gegeben und auch drei Kindergärten beziehungsweise eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist der Fontana Golfclub in der Umgebung, welcher neben einer renommierten Golfanlage auch über ein Fitnesscenter, Tennnisplätze und einen Wellnessbereich verfügt. 

Die Häuser werden belagsfertig verkauft und dies behinhaltet: 

- Schmutzwasserkanal
- Wasser und Stromanschluss
- Eingangspodest und Terrasse mit Platten
- Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung
- KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Ökodrain Betonpflastersteine belegt.
- DEIN Thermo-Protect Premium Wand
- Fassade im Wärmedämmverbundsystem, verputzt
- 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff/Alu-Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbän-ken eingebaut
- Komfortschwellen-Terrassentüre
- Rollläden mit Insektenschutzgitter eingebaut mit Kurbelbetrieb
- Innenfensterbänke montiert
- Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung
- Edle Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut
- Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt
- Decken fertig gedämmt und beplankt
- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten)                                                                                  - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden
- Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG
- Nassestrich im EG und OG verlegt
- Schnellheizlüfter in den Bädern
- Klimatisierung des Wohnzimmers durch Fain Coil, alle anderen Räume inkl. Vorbereitung für Fain Coils
- Rohbaukeller mit Estrich
- Kellerabdichtung und Wärmedämmung
- Ortbetontreppe zwischen Keller- und Erdgeschoss eingebaut
- E-Installation im Keller Aufputz

Die Häuser können auch schlüsselfertig gekauft werden! 

Insgesamt stehen 17 Villen/Häuser zum Verkauf:

                                       Gesamtgrundfläche          Wohnfläche                   Preis 

TOP 1                             513 m²                              234 m²                           € 662.000,--

TOP 2                             269 m²                              178 m²                           € 477.000,--

TOP 3                            258 m²                               178 m²                           € 472.000,--

TOP4                             269 m²                               178 m²                           € 516.000,--

TOP 5                            RESERVIERT / Musterhaus 

TOP 6                             277 m²                              178 m²                           € 512.000,--

TOP 7                            298 m²                               178 m²                           € 523.000,--

TOP 8                             531 m²                              121 m²                           € 596.000,--

TOP 9                             315 m²                              121 m²                           € 461.000,--

TOP 10                           681 m²                              160 m²                           € 733.000,--

TOP 11                           404 m²                              123 m²                           € 536.000,--

TOP 12                           408 m²                              123 m²                           € 540.000,--

TOP 13                           446 m²                              121 m²                           € 552.000,--

TOP 14                           463 m²                              121 m²                           € 565.000,--

TOP 15                           372 m²                              121 m²                           € 497.000,--

TOP 16                           374 m²                              121 m²                           € 497.000,--

TOP 17                           374 m²                              121m²                            € 497.000,--

TOP 18                           371 m²                              121 m²                           € 493.000,--

 

 

Wohneinheitszustand: 

Erstbezug