sensationelle.villa.wohlfühlambiente

Kaufpreis: 

€ 3.490.000,00

Beschreibung: 

Diese sensationelle Villa steht mit ihrer einzigartigen Ausstattung konkurrenzlos da. Sowohl in der Bauqualität als auch in der Raumgroßzügigkeit und der überaus hochwertigen Ausstattungen setzt dieses noble Domizil neue Maßstäbe.

Jede Etage fasziniert mit überschwänglichem Wohnkomfort und noch nie da gewesenen Details.

Die großzügigen Verglasungen erzeugen ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Vor allem in den Südwesten wurden alle Fenster sowie der Wintergarten bodentief gebaut.  

Das Erdgeschoss besticht besonders durch sein repräsentatives Entree, von dem ein prachtvoller Treppenaufgang in das Obergeschoss ausgehet.

Die Küche und Bäder erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Design und lassen keine Wünsche offen.  Der mondäne Wohn- und Essbereich öffnet sich großartig mit Zugang zum einladenden Wintergarten und zum erholungsbringenden Außenbereich.

 Wer stilvoll residieren möchte, der wohnt hier sehr exquisit. Dafür sorgen diverse Interieurs, die von renommierten Designern entworfen und von den derzeitigen Hauseigentümern liebevoll ausgesucht wurden.

Diese Ausstattungen lassen garantiert keinen Wunsch unerfüllt, zumal nur hochwertigste und edle Materialien verarbeitet worden sind. Elegante Parkettböden, Natursteinböden, Marmor sowie maßgeschneiderte Einbauten bestimmen das einzigartige Ambiente. Selbstverständlich kam  nur modernste Technik zum Einbau. Die Wärme/Kühlversorgung obliegt einer Fußbodenheizung sowie einer Deckenkühlung. Beachtlich sind u.a. die speziellen Beleuchtungskonzepte in den hohen, teilweise dekorativ akzentuierten Zimmerdecken verbaut sind.Das Obergeschoss bietet 5 lichtdurchflutete Zimmer und ein sehr ästhetisches Bad mit Wellnesserholung und Sauna.Wohin das Auge sieht, kostbare Ausstattungselemente und schicke Designinterieurs– eine atemberaubende Villa, die schwer mit Worten zu umschreiben ist.

Der wundervoll gestaltete Vorgartenbereich mit einer Integrierten Freiflächenheizung heißen Ihre Gäste ebenso gleich Willkommen.  Die Garage bietet Platz für drei PKWs und perfektioniert diese einzigartige Luxusimmobilie.

 

Lage:

Die Stadtvilla liegt im nördlichen Teil Wiens im Urbanen Stadtteil Asperns.  Die beliebte und eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Aspern zählt heute zu den aufstrebenden Wohngebieten Wiens und hat sich mit der Zeit zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Auch die gut ausgebaute Infrastruktur bietet sehr gute Anbindungen an das Wiener Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot insbesondere für Familien. Der nahe gelegene Nationalpark Donau Auen steht heute teilweise unter Naturschutz und bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und runden das Angebot dieses Wohnumfeldes ab.

 

KURZEXPOSÉ: https://spark.adobe.com/page/Ly7eSB0Q1mUFY/

Nutzfläche: 

430m²

Grund: 

1.250m²

Parkplatz: 

Garage

Baujahr: 

2013

Wohneinheitszustand: 

sehr gut

Anmerkung Heizung: 

Fußbodenheizung, Deckenkühlung