Urlaubsfeeling am See

Kaufpreis: 

€ 360.000,00

Beschreibung: 

Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See. Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck. Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist. Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität.
Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser. 

Das in gekuppelter Bauweise errichtete Haus ist ganzjährig bewohnbar und ist 2017 komplett saniert worden. Strom und Wasserleitungen, Fenster und Dach (Prefa) wurden  neu gemacht. Die Fassadendämmung (Styropor ca. 12 cm) ist auch erneuert worden. Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung.
Das Haus hat ca. 40 m2 Wohnfläche. Über eine Treppe erreicht man eine Galerie, welche mit ca. 20 m2 den idealen Raum für einen Schlafbereich bietet.

Lage: direkt an der Wiener Stadtgrenze, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse

Das Grundstück: 
223 m2 Grundstück mit Haus (ca. 40 m2 verbaute Fläche) 
89 m2 Parkplatz - ideal für Carport, Gerätehaus...

 

Für Fragen wenden Sie sich bitte an Frau Ksenia Petrova-Hufnagl unter + 43 664 345 00 35

 

Beratung in russischer, englischer und türkischer Sprache sowie in farsi

Nutzfläche: 

40m²

Grund: 

343m²

Wohneinheitszustand: 

sehr gut

Heizung: 

E-Heizung