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balkon•altbau•fabrik am margaretenplatz


beschreibung
objekttitel:
balkon•altbau•fabrik am margaretenplatz
lage:
Margaretenplatz / Gartengasse
ausstatt beschr:
Die Wohnung wurde vor 10 Jahren generalsaniert, wobei nur hochwertigste Materialien verwendet wurden und bietet den heutigen exklusiven Standard -
Fußbodenheizung, Epoxidharzböden.
objektbeschreibung:
Mit einem exklusiven Liftzugang gelangen Sie direkt in die beeindruckende Wohnung. Die Bauherrn gestalteten mit viel Liebe zum Detail eine Wohlfühloase mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einer Ebene, bei einer Raumhöhe von 3,8 Meter. Der beeindruckend große Wohn- und Essbereich wird durch die Fensterflächen in malerisches Licht getaucht und bringen den Raum perfekt zur Geltung. 

Man betritt die Wohnung und staunt sofort an der Größe des Wohnbereichs. Eine Exklusive Küche mit Insel bietet als erstes Platz für Gesellschaften. Daraufhin folgen über 60 m² reiner Wohnraum. 
Der Helle polierte Epoxidharzboden reflektiert das Licht der vielen Fenster und mach den Raum umso größer.

Zwei Schlafräume, ein Bader und zwei WCs runden die Zimmer ab. 
Von Raum aus begehbar ist eine einzigartige Freifläche. 19 m² Balkon mit mehreren Aufenthaltsbereichen, im ruhigen und freundlichen Innenhof.

Lage und Anbindung:

Das kleine Haus befindet sich in der Nähe zum Margarenplatz und direkt neben dem Schloßquartier. Die erstklassigen Lokale sind all bekannt. 
Die U4 ist fußläufig erreichbar und die Gegend ist natürlich auch sehr Fahrrad-freundlich.

Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Wir Weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Energieausweis wird nachgereicht.

Voll Möbliert
objektdaten
vermarktungsart (miete pacht):
Ja
plz:
1050
ort:
Wien
bundesland:
Wien
etage:
2
Preise & Flächen
Hauptmiete:
 € 2.108,90
wohnfläche:
180.00 m²
anzahl zimmer:
3.00
anzahl schlafzimmer:
2.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
2.00
anzahl balkone:
1.00
balkon terrasse fläche:
18.00 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Luxus
bad (dusche):
Ja
bad (wanne):
Ja
küche (offen):
Ja
kamin:
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
heizungsart (fussboden):
Ja
befeuerung (gas):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
ausricht balkon terrasse (ost):
Ja
ausricht balkon terrasse (süd):
Ja
möbliert (möb):
Voll
rollstuhlgerecht:
Ja
barrierefrei:
Ja
fahrradraum:
Ja
gästewc:
Ja
seniorengerecht:
Ja
zustand angaben
verkaufstatus (stand):
Offen


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