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kagran•loggia•großzügig


beschreibung
objekttitel:
kagran•loggia•großzügig
objektbeschreibung:
Für grünes Wohlbefinden sorgen hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung wie
das Naherholungsgebiet Alte Donau, die Donauinsel und der Donaupark. Das Donauzentrum bietet hervorragende
Shopping- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG
+ Wohnraum mit offener Küche
+ vollausgestattete Küche inkl. Bar im Wert von ca. € 6.800,-
+ 2 Zimmer
+ Vorraum
+ Bad mit Dsuche
+ WC
+ sonnige, vollverglaste, westseitige Loggia
+ barrierefreier Zugang
+ hochwertiger Eichenparkett der Firma Weitzer
+ Feinsteinzeug in den Nassräumen
+ elektirsche Aussenbeschattung in der Küche und im Schlafzimmer
+ Handtuchtrockner
+ Kinderspielraum
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ niedriger Energieverbrauch dank modernster Bauweise
+ hauseigene Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
+ in ca. 7 Minuten Gehdistanz zur U1-Station Kagran (Donauzentrum)
+ Bus 94A & 22A und N25, Strassenbahnlinien 2, 25, 26 in unmittelbarer Nähe
+ Autobahnauffahrten A22 und A23 in wenigen Minuten erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der
Nachbarschaft
ENERGIEVERBRAUCH
HWB: 28,56 kWh/m2a | HWB: B
objektdaten
vermarktungsart (miete pacht):
Ja
plz:
1220
ort:
Wien / Wien 22., Donaustadt
bundesland:
Wien
etage:
3
Preise & Flächen
Hauptmiete:
 € 772,73
wohnfläche:
57.60 m²
nutzfläche:
65.77 m²
anzahl balkone:
1.00
balkon terrasse fläche:
8.17 m²
ausstattung
bad (dusche):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
ausricht balkon terrasse (west):
Ja
fahrradraum:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2017
hwbwert:
28.56
hwbklasse:
B
fgeewert:
0.93
fgeeklasse:
B
verkaufstatus (stand):
Offen


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