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neubau•loggia•zentral


beschreibung
objekttitel:
neubau•loggia•zentral
lage:
Steingasse, 1030 Wien

Nähe Landstraßer Hauptstraße, Galleria, Rennweg
ausstatt beschr:
Einbauküche (älter, aber funktionsfähig und mit sehr viel Stau und Arbeitsraum), Wohnwand, Laminatböden, Fliesen, Zentralheizung
objektbeschreibung:
neubau•loggia•zentral

Großräumig gestaltete Wohnung im 1. OG mit Loggia, großer Küche, zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist geeignet als 2 - er oder 3 - er WG, da alle Zimmer getrennt begehbar sind und die Küche eventuelle ein Aufenthaltsraum werden kann, damit das Wohnzimmer zum Schlafzimmer für den 3. Bewohner wird.

Es wurden eben einige Modernisierungen vorgenommen:

- "Update" der Elektrik
- kleine Verbesserungen im Bad
- es wurde frisch ausgemalt
- Fenster wurden neu gestrichen 
- Bodenleisten werden noch eingebaut

Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, große Fenster in jedem Raum, Südseitige Schlafzimmer und gemütliche Nordwest - Loggia.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich, befristet z.B. auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption. Haustiere sind erlaubt. 

Die Miete gliedert sich wie folgt:

Netto miete: 814,18 € 
Betriebsskoten inkl. MwSt.: 152,17 €

Miete brutto: 966,35 €

Zentralheizung: 60,05 €
Warmwasser (zentral): 23,60 €

Gesamtbelastung WARM: 1.050.€
objektdaten
vermarktungsart (miete pacht):
Ja
plz:
1030
ort:
Wien / Wien 3., Landstraße
bundesland:
Wien
etage:
1
Preise & Flächen
Hauptmiete:
 € 814,18
wohnfläche:
82.64 m²
nutzfläche:
86.91 m²
anzahl zimmer:
3.00
anzahl schlafzimmer:
2.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
1.00
anzahl balkone:
1.00
balkon terrasse fläche:
4.27 m²
kellerfläche:
2.00 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Standard
wg geeignet:
Ja
bad (wanne):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (fliesen):
Ja
boden (laminat):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
ausricht balkon terrasse (nordwest):
Ja
möbliert (möb):
Teil
zustand angaben
baujahr:
1970
zustand (zustand art):
Modernisiert
hwbwert:
84.00
hwbklasse:
C
fgeewert:
2.45
fgeeklasse:
D
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Martina Wasserbauer ist als Doppelmakler tätig.
Enegieausweis wird derzeit eingeholt.


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