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U3•erstbezug•terrasse


beschreibung
objekttitel:
U3•erstbezug•terrasse
lage:
In nur zwei Gehminuten erreichen Sie die U3-Station „Kendlerstraße“. Mit der U3 sind Sie in fünfzehn Minuten in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten (sechs Minuten zum Westbahnhof oder zehn Minuten zum Volkstheater).

Mit dem Auto schnell erreicht sind weitere attraktive Freizeitangebote der Umgebung: zum Beispiel – ideal für Familien - Tiergarten und Schlosspark Schönbrunn, das Stadthallenbad oder das Sportzentrum auf der Schmelz. Zum Einkaufen und zu unterhaltsamen Kinoabenden lädt die Lugner City, und in der Wiener Stadthalle erwarten Sie Konzerte und Shows.
objektbeschreibung:
Dieses Neubau-Projekt im 14. Bezirk ist besonders attraktiv durch seine naturbelassene und energieschonende Bauweise. Der umweltfreundliche und atmungsaktive Baustoff ZIEGELIT® sorgt für ein angenehmeres Wohngefühl durch ein besseres Raumklima und für einen niedrigeren Energieverlust.

Auf Erdgeschoß, vier Obergeschoßen und zwei Dachgeschoßen befinden sich insgesamt 11 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 63m² - 130m², alle mit Terrassen und Loggien. Ein moderner Aufzug, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum stehen im Haus zur Verfügung.

Die Wohnungen punkten mit moderner Ausstattung – von Fußbodenheizung und hochwertigen Echtholzparkettböden aus eleganter Eiche, über exklusive Markensanitärarmaturen von Hans Grohe und großflächigen Keramiken von Laufen in den Nassräumen bis zur Dreifachverglasung der Fenster und Sicherheitstüren. Die Terrassen und Loggien lassen viel Licht in die Wohneinheiten und sind willkommene „Freiluft-Räume“ für laue Abende und für ein bisschen Abstand vom Alltag. Ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Derzeit sind nur noch zwei Wohnungen verfügbar:

Top 10 eine Maisonette mit 119,97 m² Wohnfläche; 5,52m² Terrasse-615.000 €
Top 11 eine Maisonette mit 130,89 m² Wohnfläche; 10,70m² Terrasse-668.000 €

Die Objekte sind bereits fertiggestellt und können jederzeit besichtigt werden!
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
Objektart:
dachgeschoss
plz:
1140
ort:
Wien
etage:
0
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 615.000,00
wohnfläche:
119.97 m²
anzahl zimmer:
4.00
anzahl schlafzimmer:
3.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
1.00
anzahl terrassen:
1.00
balkon terrasse fläche:
5.52 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Luxus
wg geeignet:
Ja
bad (dusche):
Ja
bad (wanne):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (fussboden):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
fahrradraum:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2019
zustand (zustand art):
Erstbezug
hwbwert:
33.61
hwbklasse:
B
fgeewert:
0.85
fgeeklasse:
A
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Martina Wasserbauer Immobilien ist als Doppelmakler tätig.


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