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nicht einsehbar•pool•zentral


beschreibung
objekttitel:
nicht einsehbar•pool•zentral
lage:
Direkt im Zentrum von Brunn am Gebirge
objektbeschreibung:
nicht einsehbar •pool•zentral

Lage:
Direkt im Zentrum von Brunn am Gebirge

Objektbeschreibung:
Altes und Neues vereint

Ein Altbestand direkt im Zentrum von Brunn am Gebirge, wurde zu einem Wohntraum!
Uneinsehbarer Garten mit hohe  Mauern garantiert Ihre Privatsphäre.
Wenn man die Räumlichkeiten betritt, merkt man sofort… DIES HIER IST ETWAS BESONDERES…

Das Zusammenspiel der alten Basis und der neuen Architektur vermittelt ein Ankommen und Wohlfühlen auf den ersten Blick! 
Der Eingangsbereich und die untere Ebene, bieten genug Platz und Freiraum für eine mehrköpfige Familie. Die Raumaufteilung dieses Bereiches lässt sich sowohl als eigene Wohneinheit oder auch als separate Bürobereich nutzen.  

Der offene Aufgang in den Hauptwohnbereich ist durch eine architektonisch ansprechende Verglasung mit Licht durchflutet und sehr einladend! 

Das Ankommen  im großzügigen offenen Wohnbereich, mit einer Markenküche als Zentrum, lässt das Herz höher schlagen. 
……An kalten Wintertagen vor dem Kamin sitzen, ein Gläschen Rotwein und der Blick in den herrlich verschneiten sehr großzügigen Garten mit Pool… war mein erster Gedanke beim Betreten dieses Raumes! 

DANK DER REDUZIERTEN ARCHITEKTONISCHEN SPRACHE WURDE DIE SYMBIOSE ZWISCHEN ALT UND NEU EINZIGARTIG UMGESETZT.

Im oberen Bereich befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Badezimmer, ein Galeriebereich und ein weiteres Schlafzimmer. Auch hier bemerkt man sofort, dass auf Wohnlichkeit sowie hochwertige Materialien besonders wertgelegt wurde.   

Zusammenfassend kann man nur sagen, ein wunderschöner Ort um das Leben zu leben! 


Ausstattung: 
Markenküche
2 Kühlschränke 
Offener Gaskamin 
Wäscherutsche 
Parkettboden
Garten (nicht einsehbar) mit POOL
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
plz:
2345
ort:
Brunn am Gebirge
bundesland:
Niederösterreich
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 1.600.000,00
wohnfläche:
247.00 m²
nutzfläche:
336.32 m²
grundstücksfläche:
635.00 m²
anzahl zimmer:
5.00
anzahl schlafzimmer:
4.00
anzahl badezimmer:
3.00
anzahl sep wc:
4.00
anzahl terrassen:
2.00
balkon terrasse fläche:
48.38 m²
gartenfläche:
432.00 m²
kellerfläche:
65.50 m²
dachbodenfläche:
65.50 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Gehoben
wg geeignet:
Ja
räume veränderbar:
Ja
bad (wanne):
Ja
bad (fenster):
Ja
küche (ebk):
Ja
küche (offen):
Ja
boden (parkett):
Ja
kamin:
Ja
gartennutzung:
Ja
ausricht balkon terrasse (südost):
Ja
kabel sat tv:
Ja
swimmingpool:
Ja
wasch trockenraum:
Ja
gästewc:
Ja
zustand angaben
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich auf einem geteilten Grundstück im Wohnungseigentum. Es ist architektonisch gesehen ein Haus, bietet aber die Vorteile des Wohnungeigentums wie z.B. geteilte Grundtückskosten und Abgaben.

Wir weisen darauf hin, dass Martina Waserbauer als Doppelmakler tätig ist und dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Eigentümer wurde über die Energieauweisvorlagepflicht aufgeklärt und wird dieser nachkommen.


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