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Anlageobjekt - saniertes Zinshaus im Zentrum von Perchtoldsdorf


beschreibung
objekttitel:
Anlageobjekt - saniertes Zinshaus im Zentrum von Perchtoldsdorf
lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Burg. Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.975 Einwohner und liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. An der Haltestelle bleiben Züge der S-Bahnlinien S 1/S 2 stehen. Des Weiteren wird das Gemeindegebiet durch den Ortsbus (Linie 258) sowie weitere Buslinien abgefahren. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
ausstatt beschr:
Projekttyp: Zinshaus Sanierung + DG Ausbau
Fläche NEU: ca. 740 m² WNFL + ca. 130m²
Freiflächen
Mietertrag p.a.: ca. € 103.900 p.a. nach Sanierung /
inkl. DG Ausbau
objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und weist derzeit im Bestand ca. 450 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf das EG und das 1. OG, aus ca. 150 m² Gewerbeflächen im EG ca. 300 m², 5 Wohnungen, EG + 1.OG Zusätzlich werden im Dachgeschoss ca. 300 m² verwertbare Nutzfläche + ca. 130 m² Freifläche realisiert.

Das Objekt wird derzeit vollständig saniert, sowie die neue Wohnfläche im DG ausgebaut. Dazu werden auf der Liegenschaft (Innenhof) 4 Stellplätze geschaffen. Die Einlagerungsräume befinden sich im EG
sowie im KG. 

Geplante Fertigstellung: 30.04.2019
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
zins typ:
MEHRFAMILIENHAUS
plz:
2380
ort:
Perchtoldsdorf
bundesland:
Niederösterreich
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 3.450.000,00
vermietbare fläche:
737.25 m²
anzahl wohneinheiten:
5.00
anzahl gewerbeeinheiten:
4.00
zustand angaben
verkaufstatus (stand):
Offen


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