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schönbrunn•grünblick•ruhelage


beschreibung
objekttitel:
schönbrunn•grünblick•ruhelage
lage:
Lage und Verkehrsanbindung:
Kürzeste Anbindung sowohl zur Süd- als auch zur Westausfahrt
In nur 15 min. (inkl. Fußweg) mit der U4 in den 1. Bezirk
Bushaltestelle 10A, Bushaltestelle 63A, in 17 min. ist man am Meidlinger Bahnhof

Umfeld:
Schlosspark Schönbrunn – 3 min. Fußweg – zum joggen, walken, chillen, lesen, sonnen und schwimmen (Freibad Schönbrunn) und in den zahlreichen Lokalen Freunde treffen

Theresienbad – 5 min. Fußweg - Hallen- und Sommerfreibad, mit Sauna und
Dampfbad. Das Sommerbad mit vorgewärmten Wasser, sowie ein
Sportbecken
Fitness-Studios fußläufig (z.B. Kieser-Training (2 min), Fit-Inn)

Einkaufen und Shoppen:
• großer Spar im Haus
• Meidlinger Markt
• Hietzinger Einkaufszentrum
• Bio-Laden
• Apotheke
• Trafik
• Putzerei
• zahlreiche sonstige Geschäfte
• Im Haus: Sonnenstudio und ein Mail Boxes Geschäft für Grafik, Druck,
Verpackung und Versand
objektbeschreibung:
Zum Verkauf gelangt eine absolute Wohlfühlwohnung im 12. Bezirk. Die Wohnung besteht aus 2 ruhig gelegenen und getrennt begehbaren Zimmern und einer geräumige Wohnküche, Vorzimmer und Abstellraum. Bad mit Badewanne und WC sind neu ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und schaut in den begrünten, ruhigen Innenhof. Der Wohnung zugeteilt ist ein trockenes, ebenerdig gelegenes Kellerabteil. 

Ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche stehen im EG zur Verfügung.

Folgende Kosten sind vorauszuberechnen:

Rep. Rücklage: 74,70 €
BK Akonto: 110,88 €
Heizkosten Akonto: 48,21
Warmwasser Akonto: 20,66 €
MwSt: 22,79 €
GEsamtbelastung p. M. brutto (warm!): 277,24 €

Kaufpreis: 319.000 €
Kaufnebenkosten:

Provision: 11.484 € (3% + MwSt.)
Grunderwerbsteuer: 11.165 € (3,5%)
Grundbucheintragungsgebühr: 3.509 € (1,1%)
Notar / Abwicklungskosten
objektdaten
vermarktungsart (kauf):
Ja
plz:
1120
ort:
Wien / Meidling
Preise & Flächen
kaufpreis:
 € 319.000,00
wohnfläche:
85.00 m²
anzahl zimmer:
3.00
anzahl schlafzimmer:
2.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
1.00
ausstattung
barrierefrei:
Ja
fahrradraum:
Ja
gästewc:
Ja
zustand angaben
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, hin.


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