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innenstadt•ruhelage•einzigartig


beschreibung
objekttitel:
innenstadt•ruhelage•einzigartig
lage:
Es ist die pure Lebensqualität, die das Wohnen „auf der Wieden“ so anziehend macht. Jedes Viertel, jedes „Grätzel“ unserer historischen Stadtteile hat durch seine Entstehungsgeschichte eine eigene, unverwechselbare Signifikanz, die es von anderen unterscheidet und die es zur Wahrung der Identität zu erhalten gilt. Das lokale Gepräge schafft Orientierbarkeit und für die Bewohner ein überschaubares Zugehörigkeitsgefühl.
Es sind die Straßen, Gassen und Plätze, wo Menschen ihren Alltag verbringen. Besonders das angrenzende Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum besticht durch seine unverwechselbare Atmosphäre.
objektbeschreibung:
Absolute Hofruhelage riesigen Balkon

Architekturpreis gekröntes Haus, mit bester Ausstattung in idealer Zentrumslage.

ca. 120 m² Wohnfläche, 24m² Süd - Balkon, Französische Fenster, Einbauküche und eine hochwertige Ausstattung der Sanitäranlagen.

Die Wohnung überzeugt sofort jeden Besucher: 

Ein geräumiger Vorraum, ideal gestaltet mit genug Fläche für schöne Kästen. Hell und willkommend.

Riesige 50 m² Wohnküche, mit Ost- Balkonzugang. Hier kommt die 2,70 Meter Raumhöhe wirklich zur Geltung.

Drei Schlafzimmer, ein Baderaumm mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC runden die Räumlichkeiten ab.

Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen:

Hauptmietzins: 1.688,68 €
Betriebsksoten: 233,90
MwSt.: 192,26 €
Gesamtbelastung p. M. brutto: 2.114,84 €

Kaution: 6.344,52 €
Provision: 4.614.19 € inkl. MwSt.
objektdaten
vermarktungsart (miete pacht):
Ja
plz:
1040
ort:
Wien
Preise & Flächen
Hauptmiete:
 € 1.688,68
wohnfläche:
120.62 m²
nutzfläche:
132.81 m²
anzahl zimmer:
4.00
anzahl schlafzimmer:
3.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
2.00
anzahl balkone:
1.00
balkon terrasse fläche:
24.38 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Luxus
wg geeignet:
Ja
bad (dusche):
Ja
bad (wanne):
Ja
bad (fenster):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
befeuerung (gas):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
ausricht balkon terrasse (südost):
Ja
möbliert (möb):
Teil
barrierefrei:
Ja
fahrradraum:
Ja
gästewc:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2013
zustand (zustand art):
Neuwertig
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen Martina Wasserbauer Immobilien und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


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