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innenstadt•balkon•anspruchsvoll


beschreibung
objekttitel:
innenstadt•balkon•anspruchsvoll
objektbeschreibung:
Absolute Hofruhelage am Balkon

Architekturpreis gekröntes Haus, mit bester Ausstattung in idealer Zentrumslage; ca. 103 m² Wohnfläche, Süd - Balkon, Französische Fenster, Einbauküche und eine hochwertige Ausstattung der Sanitäranlagen.

Die Wohnung überzeugt sofort jeden Besucher: 
Ein geräumiger Vorraum, ideal gestaltet mit genug Fläche für schöne Kästen und ein südseitigem Fenster. Hell und willkommend.

Große Wohnküche, mit Süd - Balkonzugang. Hier kommt die 2,70 Meter Raumhöhe wirklich zur Geltung.

Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei WCs runden die Räumlichkeiten ab.

Es ist die pure Lebensqualität, die das Wohnen „auf der Wieden“ so anziehend macht. Jedes Viertel, jedes „Grätzel“ unserer historischen Stadtteile hat durch seine Entstehungsgeschichte eine eigene, unverwechselbare Signifikanz, die es von anderen unterscheidet und die es zur Wahrung der Identität zu erhalten gilt. Das lokale Gepräge schafft Orientierbarkeit und für die Bewohner ein überschaubares Zugehörigkeitsgefühl.
Es sind die Straßen, Gassen und Plätze, wo Menschen ihren Alltag verbringen. Besonders das angrenzende Karolinenviertel mit der Elisabethkirche im Zentrum besticht durch seine unverwechselbare Atmosphäre.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen Martina Wasserbauer Immobilien und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Martina Wasserbauer Immobilien ist als Doppelmakler tätig.
objektdaten
vermarktungsart (miete pacht):
Ja
plz:
1040
ort:
Wien
Preise & Flächen
Hauptmiete:
 € 1.443,96
wohnfläche:
103.14 m²
nutzfläche:
106.67 m²
anzahl zimmer:
4.00
anzahl schlafzimmer:
3.00
anzahl badezimmer:
2.00
anzahl sep wc:
2.00
anzahl balkone:
1.00
balkon terrasse fläche:
7.06 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Luxus
wg geeignet:
Ja
bad (dusche):
Ja
bad (wanne):
Ja
bad (fenster):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (zentral):
Ja
befeuerung (gas):
Ja
fahrstuhl (personen):
Ja
ausricht balkon terrasse (südost):
Ja
möbliert (möb):
Teil
barrierefrei:
Ja
fahrradraum:
Ja
gästewc:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2013
zustand (zustand art):
Neuwertig
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Folgende Kosten sind Vorauszuberechnen:

Hauptmietzins: 1.443,96 €
Betriebsksoten: 199,37
MwSt.: 164,34 €
Gesamtbelastung p. M. brutto: 1.807,66 €

Kaution: 5.423,01 €
Provision: 3.943,98 € inkl. MwSt.


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