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pool•grünruhelage•zentral


beschreibung
objekttitel:
pool•grünruhelage•zentral
lage:
Die Bauernfeldgasse:

Die im Jahre 2013 erbaute Wohnhausanlage befindet sich in einer kleinen Nebengasse von der Döblinger Hauptstraße, neben dem Wertheimsteinpark.
ausstatt beschr:
Ausgestattet ist das Objekt mit hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Sicherheitstür, Sonnenschutz und einer kompletten Einbauküche. Zu Ihrer Sicherheit wird die Anlage auch Videoüberwacht.
objektbeschreibung:
Pool, Fitness, Sauna, Möbliert - Grünruhelage & Zentral

Luxusmietwohnung in Döbling

Die möblierte 116m² Wohnung befindet sich in einer einzigartigen Wohnhausanlage, welche ein wahres Paradies für Eltern und Kinder ist.

- Swimmingpool
- Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Massageraum
- komplett ausgestattet Fitnessraum
- Kinderspielplatz
- Weinkeller mit Sitzbereich für Sie und Ihre Gäste

Die Anlage besteht aus drei Häusern welche von Grünflächen und Spielplätzen umgeben sind. Die Anlage wird von einem Professionellen Reinigungs- und Gärtner Team sorgfältig gepflegt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, Garten-seitig mit einem wunderbaren Grünblick über die Anlage. Grundriss ist nahezu ideal, mit drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, direkt angeschlossene Küche, zwei Bäder, zwei WCs und einen Abstellraum.

Ob man von Balkon den Kindern beim Spielen im Garten zuschaut, in dem Wellnessbereich oder Pool entspannt oder mit seinen Gästen im Weinkeller den Abend genießt - diese Adresse bietet für jeden eine einzigartige Kombination von Komfort und Unterhaltung.

Ein großer Garagenplatz ist ebenso vorhanden.

Folgende Kosten sind vorauszuberechnen:
Wohnung:
Hauptmietzins: 1.911,19 €
Betriebskosten: 266,54 €
Heizung: 55,-- €
Warmwasser: 25,-- €
MwSt.: 232,27 €
Gesamtbelastung p. M. brutto warm: 2.500
Kaution: 7.800 €
Provision: 5.132,73 € brutto

Garagenplatz 1: 198,95 €
Garagenplatz 2: 84,95 €
Kaution Garagen: 851,69 €
Provision: 851,69 €
objektdaten
vermarktungsart (miete pacht):
Ja
plz:
1190
ort:
Wien / Wien 19., Döbling
bundesland:
Wien
etage:
1
Preise & Flächen
Hauptmiete:
 € 1.911,19
wohnfläche:
116.33 m²
nutzfläche:
121.15 m²
anzahl zimmer:
4.00
anzahl schlafzimmer:
3.00
anzahl badezimmer:
2.00
anzahl sep wc:
2.00
anzahl balkone:
1.00
anzahl terrassen:
1.00
balkon terrasse fläche:
9.63 m²
kellerfläche:
4.00 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Luxus
wg geeignet:
Ja
bad (dusche):
Ja
bad (wanne):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (fliesen):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (fussboden):
Ja
befeuerung (fern):
Ja
gartennutzung:
Ja
ausricht balkon terrasse (west):
Ja
möbliert (möb):
Voll
kabel sat tv:
Ja
barrierefrei:
Ja
sauna:
Ja
swimmingpool:
Ja
sporteinrichtungen:
Ja
wellnessbereich:
Ja
sicherheitstechnik (alarmanlage):
Ja
sicherheitstechnik (kamera):
Ja
fahrradraum:
Ja
gästewc:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2013
zustand (zustand art):
Neuwertig
verkaufstatus (stand):
Offen
infrastruktur
kindergärten:
0.02
einkaufsmöglichkeiten:
0.35
Objektbeschreibung:
Pool, Sauna, Dampfbad, Fitness, Massageraum, private Weinkeller (mit Lager und Gästebereich)

Da wir unsere Inserate halbwegs übersichtlich halten wollen, beschränken wir soweit möglich die Anzahl der Fotos auf den Plattformen. Allerdings können Sie auf unserer Homepage deutlich mehr Bilder Vom Objekt finden, wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Detailfotos, Fotos vom Wellnessbereich, Weinkeller, etc.

Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer Immobilien als Doppelmakler tätig ist.


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