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neubau•loggia•rochusmarkt nähe


beschreibung
objekttitel:
neubau•loggia•rochusmarkt nähe
ausstatt beschr:
Parkettböden, Isolierverglasung, sehr gute Ausstattung der Sanitäranlagen
objektbeschreibung:
Möbliert oder unmöbliert je nach Wunsch des Mieters

Entzückende kleine Wohnung für Singles oder Pärchen, bestehend aus Vorraum, Wohnküche, Schlafraum, Badezimmer, Klosett und eine überzeugend große Loggia mit über 10 m².

In neuem, modernen Haus in zentraler Lage steht diese Wohnung zur befristen Vermietung ab sofort zur Verfügung. 
Die Lage überzeugt mit guter Verkehrsanbindung, ideale Einkaufsmöglichkeiten (Eurospar gegenüber), gute Freizeitmöglichkeiten (Markt, Donaukanal, Fitnessstudios) und Zentrumsnähe.

Guter Grundriss und optimale Raumplanung sorgen für viel Raum auf relativ wenig m² und damit zur relativ niedrigen Miete und Fixkosten.

Die Zimmer sind südwestseitig ausgerichtet und straßenseitig. Durch der großen Loggia ist ein guter Schutz der Privatsphäre und Schutz durch Lärmbelästigung gegeben. 
Der Zugang zur Loggia ist Wohnzimmer und vom Schlafzimmer möglich.

Das Objekt steht sowohl mit der Möblierung, als auch ohne der Möblierung zur Verfügung, eine all inclusive Miete um 950 € ist (inkl. aller Nebenkosten und Internet) ebenso möglich. Bei einer All inclusive Miete ändern sich die Kaution und Provision entsprechend der monatlichen Vorschreibung. 

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: 800 € 
Kaution: 2.400 €
Provision: 1.745,46 € inkl. MwSt
objektdaten
vermarktungsart (miete pacht):
Ja
plz:
1030
ort:
Wien / Landstraße
etage:
1
Preise & Flächen
Hauptmiete:
 € 518,18
wohnfläche:
44.32 m²
anzahl zimmer:
2.00
anzahl schlafzimmer:
1.00
anzahl badezimmer:
1.00
anzahl sep wc:
1.00
anzahl balkone:
1.00
balkon terrasse fläche:
10.32 m²
kellerfläche:
2.50 m²
ausstattung
ausstatt kategorie:
Gehoben
bad (dusche):
Ja
küche (ebk):
Ja
boden (parkett):
Ja
heizungsart (fern):
Ja
ausricht balkon terrasse (südwest):
Ja
fahrradraum:
Ja
seniorengerecht:
Ja
zustand angaben
baujahr:
2019
zustand (zustand art):
Neuwertig
verkaufstatus (stand):
Offen
Objektbeschreibung:
Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer Immobilien als Doppelmakler tätig ist und dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht.
Der Eigentümer wurde über die Energieausweis Vorlagepflicht aufgeklärt und kommt dieser vor Mietvertragsunterzeichnung nach.


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