Anlageobjekt - saniertes Zinshaus im Zentrum von Perchtoldsdorf
Beschreibung:
Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und weist derzeit im Bestand ca. 450 m2 Nutzfläche, aufgeteilt auf das EG und das 1. OG, aus ca. 150 m2 Gewerbeflächen im EG ca. 300 m2 , 5 Wohnungen, EG + 1.OG Zusätzlich werden im Dachgeschoss ca. 300 m2 verwertbare Nutzfläche + ca. 130 m2 Freifläche realisiert. Das Objekt wird derzeit vollständig saniert, sowie die neue Wohnfläche im DG ausgebaut. Dazu werden auf der Liegenschaft (Innenhof) 4 Stellplätze geschaffen. Die Einlagerungsräume befinden sich im EG sowie im KG. Geplante Fertigstellung: 30.04.2019
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Perchtoldsdorf und in unmittelbarer Nähe zur Burg. Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 14.975 Einwohner und liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald. Durch Perchtoldsdorf verläuft die Südbahn von Wien nach Wiener Neustadt. An der Haltestelle bleiben Züge der S-Bahnlinien S 1/S 2 stehen. Des Weiteren wird das Gemeindegebiet durch den Ortsbus (Linie 258) sowie weitere Buslinien abgefahren. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Ausstattung Beschreibung:
Projekttyp: Zinshaus Sanierung + DG Ausbau Fläche NEU: ca. 740 m2 WNFL + ca. 130m2 Freiflächen Mietertrag p.a.: ca. e 103.900 p.a. nach Sanierung / inkl. DG Ausbau
